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內容來自sina新聞

評論樓市已現 高處終將 不勝寒

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  又是一年"金九銀十"時。此時,百城房價已連續15個月錄得上漲,而其中絕大部分城市的房價,已經站在瞭歷史的制高點。

  市場的火熱幾乎在所有人的意料之中。捂盤已久的開發商忙著推盤,甚至連無預售證的房產都早早推入市場;擔憂房價進一步上漲的購房者則迫不及待出手,即使要冒著簽"雙合同",首付成數上浮或貸款利率上浮的風險。

  量價齊升背後,卻不時有開發商對筆者私下表示,"我自己也看不懂現在的樓價"。一位本地房企營銷部門負責人甚至曾提出玩笑般的質疑:"這個地方賣到這個價錢,能有人買嗎?"而事實是,該盤開盤當天便賺得盆滿缽滿。

  一位房地產觀察人士直言,經過數月的暴漲,以前曾經是"窪地"的廣州的房地產價格已經偏高,整個市場已現癲狂苗頭。暴漲或將引來調控,房地產市場將在明年陷入橫盤或者稍有回落,這樣的觀點被越來越多地產界人士所接受。

  "高處不勝寒",在大傢貪婪的時候,有一部分人已開始恐懼。但另一位房產界資深人士卻對房價充滿信心。其對筆者笑稱,通常調控之時,就是房價大漲之日,今年3月份已是明證。

  在這個節骨眼上,國務院在本月中旬發佈《關於加快發展養老服務業的若幹意見》,提出瞭明確的方向--中國人手上的房子,在滿足居住需求、大人入戶、小孩入學、投資保值等諸多功能之外,還衍生出瞭養老功能--對於看好樓市的那一群人,這未嘗不是另一種可能的"利好"。但是,已經陷入癲狂的房地產,是否能數十年如一日地保持現在的價值,有誰知道呢?

  我隻知道,沒有一個商品是隻漲不跌的,目前的"高處"究竟在未來是高是低,能否承擔起未來養老的重任,一切都還需要時間來給判斷。



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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-09-24/08532428239.shtml

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施怡菁

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